隨著我國“房住不炒”、“堅決遏制房價過快上漲”的地產(chǎn)市場調(diào)控政策頒布以及整個經(jīng)濟環(huán)境的影響，房地產(chǎn)市場的發(fā)展速度開始減緩，越來越多的企業(yè)開始尋求多元化發(fā)展路徑，地產(chǎn)行業(yè)由此從“粗獷”轉(zhuǎn)向“精耕細作”式發(fā)展。作為一種創(chuàng)新力量，特別近期，圍繞智慧園區(qū)、AI智能、數(shù)據(jù)化運營管理、云技術等科技手段被應用到各個專業(yè)領域，科技助推地產(chǎn)升級已經(jīng)成為不可避免的趨勢。

近日，由中經(jīng)聯(lián)盟等發(fā)起的以“中國房地產(chǎn)后疫情開啟——云時代”線上直播活動，邀請到金山云、騰訊云、金蝶我家云、廣聯(lián)達等行業(yè)代表企業(yè)，共同就如何建設智慧地產(chǎn)，發(fā)揮科技力量推動地產(chǎn)行業(yè)升級話題進行分享交流。其中，金山云AIoT 事業(yè)部總經(jīng)理袁小龍認為，科技助力地產(chǎn)升級，將不止讓人們“住”的更好，也可以為地產(chǎn)企業(yè)提供從家居到社區(qū)，室內(nèi)外聯(lián)動的一攬子升級產(chǎn)品和服務，實現(xiàn)業(yè)主生活智能化、地產(chǎn)品牌高端化、物業(yè)管理數(shù)字化的全面升級。

地產(chǎn)升級的“起點” 家居智能化

在行業(yè)來看，地產(chǎn)升級的重要一個標志是將更成熟智能的配套生活服務設施, 以及更高效的數(shù)字化管理服務能力，全面滲透到家居社區(qū)生活、健康養(yǎng)老、娛樂消費等各種場所。但不論哪種情形,以智能家居為起點，擴展到智慧社區(qū)，通過AIoT等技術手段打造智慧地產(chǎn)將成為地產(chǎn)升級的必然趨勢和關鍵路徑。

當前，除傳統(tǒng)的照明、電動窗簾、家電設備的各種模式控制之外，環(huán)境監(jiān)控、智能室內(nèi)安防、語音控制、健康管理等功能也已成熟地應用到智能家居系統(tǒng)中，也是智慧家居的必備條件。袁小龍介紹到，通過發(fā)揮小米生態(tài)鏈企業(yè)優(yōu)勢，金山云已具備成熟的智能家居解決方案，可連接管理超過2000類成熟優(yōu)質(zhì)的智能家居硬件。金山云還能夠?qū)⒓彝タ梢晫χv、無障礙通行、一鍵布防、遠程監(jiān)控、訪客邀約、物業(yè)保修等生活場景打通，真正的做到 “智能”生活無處不在。專門為社區(qū)業(yè)主打造的移動端APP，通過聯(lián)動物業(yè)服務和室內(nèi)外智能設備，可以讓業(yè)主的智能生活更加井井有條。

地產(chǎn)升級的“差異化” 物業(yè)數(shù)字化

如果說好的智能設備提升家庭生活質(zhì)量，那高效的物業(yè)服務水平則更能提升生活的幸福感，也更能體現(xiàn)地產(chǎn)企業(yè)在選擇、管理、服務差異化能力。一般來說，社區(qū)的物業(yè)會扮演著生活管家的角色，涉及到所有公共區(qū)域的方方方面面，從社區(qū)安全的巡檢、車輛進出管理、門禁系統(tǒng)到各種生活收費、設備維修管理等等。由于同時面向成百上千業(yè)主，所以對于需求的響應和處理速度會成為物業(yè)能力的一大考驗。

對此，袁小龍認為，通過數(shù)字化的手段可以有效幫助物業(yè)企業(yè)提升自身運營管理效率，并由此提升地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)口碑。一方面數(shù)字化手段讓企業(yè)管理的運營流程更透明便捷，提高效率，節(jié)省成本。另一方面，有了數(shù)字化能力，物業(yè)可以和更多社區(qū)居民生活場景緊密連接起來，真正做到“有求必應”，提升體驗感。在此方面，金山云深入行業(yè)，并針對性的推出面向物業(yè)的AI-House管理平臺和移動端APP，可實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)業(yè)主各類服務需求響應、通行管理、車輛管理、設備能耗監(jiān)管，預警信息上報，運營狀態(tài)數(shù)據(jù)實時上報等，并可實時響應處理。整體來說，做好物業(yè)管理，就是做好社區(qū)生活服務，數(shù)字化打造的安全、快速服務，將讓地產(chǎn)行業(yè)走出自己的特色之路。

地產(chǎn)升級的“王牌” 室內(nèi)外智能聯(lián)動

現(xiàn)階段智能家居、智慧社區(qū)和智能物管等各種系統(tǒng)現(xiàn)階段是割裂的，想要互聯(lián)互通和高效管理，還存在很大障礙，在這方面，金山云推出了智慧社區(qū)整體解決方案，通過運用Cloud+AI+IoT+BigData等技術，打造統(tǒng)一的軟硬件控制接口、數(shù)據(jù)接口，提供統(tǒng)一用戶入口，解決互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)孤島問題，提升運營效率;依托“三端一平臺”(用戶端、工程端、企業(yè)端和智慧人居服務平臺)產(chǎn)品體系，在地產(chǎn)項目交付前為企業(yè)提供專業(yè)化的智慧人居服務，進而實現(xiàn)室內(nèi)外場景聯(lián)動的智能體驗和高效的物業(yè)管理能力，助力地產(chǎn)企業(yè)全面智能化升級。

目前，金山云智慧社區(qū)解決方案已在武漢長江青年城項目中實現(xiàn)了落地，也成為智慧社區(qū)建設的樣板工程。在該項目中，業(yè)主端APP可實現(xiàn)智能家居、安防報警、繳費保修、電子商務等功能，實現(xiàn)與物業(yè)的完美對接。物業(yè)端平臺和APP可實現(xiàn)電子巡更、報修搶單、安防監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析等功能，進而提升物業(yè)服務品質(zhì)、運行效率，并極大降低物業(yè)現(xiàn)場管理成本。

隨著5G通信技術發(fā)展，勢必會推動物聯(lián)網(wǎng)技術的大力發(fā)展，萬物互聯(lián)正在加速成為現(xiàn)實。金山云將堅持以技術能力輸出為目的，為房地產(chǎn)行業(yè)提供一站式的“智慧人居”產(chǎn)品和服務，全面助力地產(chǎn)行業(yè)品牌，服務升級!